Филиалы в России:
Наши услуги
Оставить заявку
Звонок бесплатный
Цены
Наши услуги
Оставить заявку
Звонок бесплатный
Цены
Звонок бесплатный

Лабораторный контроль для строительных организаций


Что такое лабораторный контроль
Лабораторный контроль — это система лабораторно-инструментальных измерений на соответствие земельного участка под строительство и построенных зданий установленным санитарно-эпидемиологическим нормам. 

Лабораторные исследования для строительных организаций проводят: 
  • в рамках инженерно-экологических изысканий — чтобы понять, подходят ли условия среды для возведения объекта; 
  • перед реконструкцией зданий; 
  • перед вводом здания в эксплуатацию — с целью убедиться, что процесс строительства прошел без нарушений, и объект безопасен для здоровья людей и среды.

Виды исследований в рамках лабораторного контроля при инженерно-экологических изысканиях
Перечень исследований, которые проводят во время изысканий, регламентируется СП 11-102-97. Требования к объемам и списку исследуемых показателей установлены СП 502. 1325800.2021.

Конечный порядок и объем исследований зависит от конкретного участка, особенностей местности, назначения объекта, климатических и прочих условий. Каждому объекту составляют индивидуальную программу изысканий.

Стандартно, в лабораторный контроль перед строительством включают:
  • радиационно-экологическое обследование;
  • санитарно-химические и санитарно-бактериологические исследования почв;
  • санитарно-химическое исследование подземных и поверхностных вод;
  • химический анализ воздуха;
  • исследование физических факторов.

[h3]Радиационное обследование[/h3]
Измерение общего радиационного фона на участке проводят согласно МУ 2.6.1.2398-08. Это необходимо при строительстве жилых домов, офисных объектов и других сооружений, в которых будут находиться люди.

Радиационное обследование включает комплекс исследований:
  1. В самом начале специалисты измеряют уровень мощности дозы гамма-излучения. Пешая группа экспертов выезжает на участок и проводит гамма-съемку с помощью дозиметра-радиометра.
  2. После проводится анализ почвы. Поверхность земли исследуют на плотность потока радона 222Rn. Диагностику проводят посредством экспонирования накопительных камер с активированным углем.
Если невозможно измерить поток радона непосредственно из почвы, специалисты измеряют ЭРОА изотопов 222Rn в воздухе. Необходимость в таком исследовании возникает, например, при реконструкции уже существующих объектов или на участках, не очищенном от предыдущих построек.
  1. На следующем этапе специалисты проводят забор образцов почвы для анализа на радионуклиды. Землю собирают в герметичную тару и транспортируют в лабораторию.

Результаты комплексных обследований позволят судить об общей радиационной обстановке на участке. Это поможет выработать меры по снижению уровня радиации и получить разрешение на строительство.

[h3]Химическое и бактериологическое исследование почвы[/h3]
Перед строительством здания необходимо провести экотоксикологическую оценку земельного участка. Объектом изучения на этом этапе становится почвогрунт, как компонент среды со способностью накапливать вредные и болезнетворные вещества.

Обследование проводят посредством геоэкологического обследования почвогрунтов. Анализ выявит в составе земли токсичные вещества и определить их концентрацию. Среди исследуемых показателей:
  • кислотность pH;
  • тяжелые металлы (свинец, цинк, ртуть, медь и др.);
  • мышьяк;
  • нефтепродукты и бенз(а)пирен.

В некоторых случаях к этому списку добавляют другие показатели. Диагностику дополнительных элементов проводят при строительстве объектов повышенного риска: жилых и промышленных зданий, детских и оздоровительных организаций, объектов в границах зоны санитарной охраны и ООПТ.

Исследование проводят в контрольных точках. Их расположение определяют в зависимости от назначения и площади объекта, природно-техногенных условий на участке, этапа изысканий. Глубина забора образцов также определяется на каждом объекте индивидуально. Здесь важно, на каком уровне ведутся земляные работы и насколько вредные вещества проникают в почву.

Бактериологическое исследование почвы позволяет изучить ее состав на наличие в ней вредных микроорганизмов, определить состав и концентрацию болезнетворных бактерий. В рамках анализа исследуют ряд показателей:
  • индекс БГКП;
  • индекс энтерококков;
  • патогенные бактерии;
  • яйца гельминтов;
  • цисты патогенных простейших микроорганизмов.

Степень бактериологического загрязнения устанавливают в соответствии с СанПиН 2.1.7.1287-03.

Следующий этап анализа почвогрунтов — определение уровня плодородности земли и объема грунта. Для этого проводят агрохимическое исследование. Диагностика покажет, возможно ли использовать участок для сельскохозяйственных работ и выращивания определенных растений, как нужно удобрять и обрабатывать почву. Исследование также необходимо для объекта рекультивации и составления раздела ООС в проектных документах.


[h3]Химическое исследование поверхностных и подземных вод, донных отложений[/h3]
Гидрохимический анализ позволяет обнаружить в водах загрязняющие и отравляющие вещества и установить их концентрацию. Результаты покажут, можно ли использовать воду для строительных, промышленных, бытовых и прочих целей.

В рамках лабораторного анализа изучают комплекс показателей:
  • запах;
  • цветность;
  • ХПК;
  • БПК5;
  • водород;
  • наличие в составе тяжелых металлов, сульфатов и прочих отравляющих веществ.

Под лабораторный контроль попадают все воды на территории изысканий. Отдельно изучают состояние близлежащих водоемов.

Образцы подземных вод забирают при образовании в результате земляных работ верховодки.

[h3]Анализ атмосферного воздуха[/h3]
При инженерно-экологических изысканиях воздух исследуют в отдельных случаях. Чтобы получить данные об уровне загрязнения атмосферного воздуха на участке, специалисты запрашивают сведения у Росгидрометцентра. Справка от департамента позволяет оценить состояние воздушной среды, составить раздел ПМООС и провести процедуру ОВОС.

[h3]Исследование физических факторов[/h3]
Физические факторы — это разные формы воздействия, которые могут пагубно влиять на состояние людей. Их измеряют при строительстве жилых, офисных, производственных и прочих объектов, которыми население будет пользоваться регулярно.

В перечень показателей входят:
  • шум;
  • вибрации;
  • электромагнитное излучение;
  • инфразвук;
  • микроклимат.

Исследование проводят на освоенных участках. Перечень факторов определяют по наличию источников.

Например, электромагнитное излучение на участке может исходить от близко располагающихся линий электропередач и трансформаторных подстанций. Источником шума могут служить автомобильные шоссе, аэропорты, стадионы. Вибрации исходят, например, от близлежащих железнодорожных путей.

Прежде чем начать строительство объекта, нужно убедиться, что уровень физических факторов находится в рамках установленной нормы.

Лабораторный контроль при вводе объекта в эксплуатацию
После завершения строительства или реконструкции объект нужно исследовать.

В план лабораторных исследований перед вводом зданий в эксплуатацию включают:
  • обследование физических факторов (параметров микроклимата, шума, инфразвука, вибраций, радиации, электромагнитных излучений, освещения).
  • анализ водопроводной воды;
  • анализ санитарного состояния почвы.

Общий порядок исследований при вводе здания в эксплуатацию такой:
  1. Специалисты выезжают на объект, проводят необходимые измерения и обследования в контрольных точках.
  2. Осуществляют забор образцов, оформляют транспортировку проб в лабораторию.
  3. Эксперты лаборатории проводят необходимые анализы и оформляют результаты с расшифровкой в протокол.

По результатам лабораторных исследований оформляют протоколы , которые передают в органы архитектурно-строительного надзора. Если все показатели будут в норме, департамент выдаст разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

[h3]Особенности проведения анализа почвы[/h3]
Микробиологический анализ почвы проводят после того, как земельный участок полностью благоустроят. С особым вниманием исследуют местность, в которой люди напрямую контактируют с микрофлорой грунта, например, детские площадки.

[h3]Анализ воды перед сдачей объекта в эксплуатацию[/h3]
Разрешение на ввод здания не получить без анализа воды — химического, органолептического, микробиологического. В рамках лабораторного контроля исследуют образцы воды из-под крана и из систем отопления. Анализ покажет, можно ли использовать воду в питьевых, хозяйственно-бытовых, производственных и прочих целях.

[h3]Исследование физических факторов[/h3]
Свои тонкости есть у измерений физических факторов.

Показатели микроклимата — скорость движения воздуха, влажность, температуру — в жилом доме измеряют сразу в нескольких помещениях площадью минимум 5м2. В лабораторный контроль включают квартиры на первом и последнем этажах.

В общественных зданиях микроклимат исследуют во всех представительских помещениях.

Порядок радиационного обследования зависит от площади здания и количества помещений. Исследуют:
  • мощность эквивалентной дозы гамма-излучения в помещениях;
  • среднегодовой показатель эквивалентной равновесной объемной активности изотопов радона в воздухе жилых квартир.

Уровень ЭМИ измеряют при наличии вблизи здания источников электромагнитного излучения — теле- и радиоцентров, ретрансляторов, промышленных генераторов и других.

Показатель шума замеряют в точках с самыми громкими источниками:
  • у окон, выходящих на оживленную трассу, авиа и ж/а станции, производственные предприятия;
  • в помещениях рядом с лифтами, системами вентиляции, коммерческими объектами и т.д.

Показатели освещенности проверяют в каждом помещении и на прилегающей к зданию территории.


Как выбрать лабораторию для исследований
Контролирующие органы обращают внимание не только на результаты исследований, но и на лабораторию, которая их выполнила. Если компетенция организации вызовет сомнения, разрешение не выдадут.

При выборе лаборатории проверьте ключевые факторы:
  1. Наличие аккредитации. Компании из государственного реестра Росаккредитации могут отвечать за результаты исследований. Наличие аккредитации гарантирует, что лабораторный контроль проводится с соблюдением всех стандартов качества и безопасности. Кроме того, в аккредитованных лабораториях работают компетентные специалисты, которые регулярно повышают квалификацию и хорошо разбираются в актуальных нормах и требованиях.
  2. Оснащенность. Получить объективные результаты и учесть все нюансы возможно, если исследования проводят с помощью сертифицированных инструментов и высокоточного оборудования. Прежде чем обратиться в компанию за лабораторным контролем, проверьте ее техническое оснащение и сертификаты.

Что получит клиент, обратившись к услугам аккредитованной лаборатории
Результаты лабораторного контроля позволят:
  • получить разрешение на строительство;
  • получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Сколько стоит лабораторный контроль?

Другие услуги аналитической лаборатории

Анализ воздуха
Анализ отходов
Радиационное обследование
Измерение уровня физических факторов окружающей среды
Тепловизионное обследование
Разрешительная документация
Аттестат аккредитации
Выписка из реестра СРО
Компании, с которыми мы работаем
Отзывы клиентов