Тепловизионное обследование

Тепловизионное обследование — это диагностика объектов при помощи инфракрасных лучей. Тепловизоры позволяют обнаружить недостатки в системе теплоизоляции и скрытые дефекты.

У этого вида диагностики масса преимуществ перед другими методами энергообследований: он занимает меньше времени, подходит для любого типа здания и абсолютно безопасен для среды и людей.

Заключение о результатах тепловизионного обследования необходимо:

• при вводе зданий в эксплуатацию после строительства или реконструкции;
• для выявления причин утечки тепла.

Тепловизионное обследование позволяет оценить, насколько здание соответствует нормам энергетической безопасности, а также снабдить его соответствующими приборами учета, оптимальными для архитектурных, функциональных и других характеристик конкретного объекта.

Без положительных результатов тепловизионного обследования застройщик не получит заключение о том, что объект соответствует установленным нормативам. Поэтому заключение о тепловизионном обследовании — один из обязательных документов, который представляют при итоговой проверке построенного или реконструированного здания.

Кроме того, тепловизионное обследование — единственный способ обнаружить дефекты (трещины, надломы, протечки, нарушения в системе отопления и др.) и источники утечки тепла, установить их причину и не разрушать при этом здание.

Тепловизионное обследование позволяет сэкономить на обслуживании зданий и эффективно расходовать энергоресурсы. Контроль тепловых показателей не только повышает комфорт при эксплуатации объекта, но и увеличивает его рыночную стоимость.

Кроме того, тепловизионное обследование позволяет:

• оценить качество строительных материалов;
• сравнить параметры готового объекта с проектными данными.

Результаты тепловизионного обследования позволяют:

• уменьшить затраты на эксплуатацию объекта;
• рационально распоряжаться тепловыми ресурсами;
• избежать структурных повреждений объекта;
• обнаружить скрытые или малозаметные дефекты в виде плесени, влажной изоляции, трещин, щелей и прочих разрушений;
• найти протечки;
• оптимизировать расходы на энергетическое обслуживание здания;
• обнаружить источники сквозняков;
• выявить повреждения на окнах, стенах, крышах;
• определить «мостики холода»;
• повысить комфорт от эксплуатации объекта;
• провести комплексную оценку строительно-монтажных работ;
• разработать систему мер по эффективному энергосбережению.

Разрастания плесени, усугубление повреждений, неэффективное использование энергоресурсов и другие проблемы со временем приводят к разрушению или порче объекта. Тепловизионное обследование позволяет обнаружить и исправить их на самых ранних этапах, что убережет здание и значительно сэкономит бюджет.

Результаты тепловизионного обследования помогают разрешать строительные споры. Они позволяют увидеть объективную картину нарушений, указывают на действительные дефекты в здании и их причины, что убедительно доказывает позицию одной из сторон. Такая диагностика помогает найти оптимальное решение проблем и составить четкий план по устранению нарушений.

Сам процесс тепловизионного обследования представляет собой съемку, которая напоминает стандартную фотосъемку. Только на снимках на передний план выступает контраст — разница между температурой здания и уличной.

Для наиболее достоверных результатов тепловизионное обследование стоит проводить в холодный период. Чем ниже температура, тем легче обнаружить «мостики холода».

Разница между температурами в здании и на улице должна быть не меньше 10 градусов Цельсия. Оптимальный вариант — разница в 15 градусов.

Так, если температура на улице — 10 градусов, в здании она должна быть не ниже 20, в идеале, 25 градусов.

Если разница будет меньше, это исказит результаты тепловизионного обследования — изображение на снимках получатся нечеткими.

Во время съемки на поверхностях здания не должно быть посторонних объектов. Перед обследованием с крыш, подоконников и навесов нужно убрать мусор, снег, листья и прочие предметы.

Лучше всего проводить съемку при ярком дневном свете — это тоже влияет на четкость результатов.

Диагностику проводят в соответствии с положениями СП 50.13330.2012 “Тепловая защита зданий”.

Порядок тепловизионного обследования следующий:

1. Специалисты готовятся к проведению диагностики: изучают материалы об объекте, определяют необходимый объем работ. Конкретный план для каждого здания составляют индивидуально.
2. Эксперты представляют заказчику план работ, обговаривают с ним сроки и детали диагностики. Подписывают договор.
3. Здание готовят к тепловому обследованию. В течение двух-трех суток перед диагностикой объект отапливают, чтобы оно полностью прогрелось. В помещениях освобождают ограждающие конструкции — двери, стены, перегородки, окна и т.д. — чтобы посторонние предметы не преграждали их во время термографической съемки.
4. В установленный срок специалисты по тепловому обследованию приезжают на участок. Измеряют показатели температуры и влажности воздуха, температуру конструкций в контрольных точках. Проводят съемку в помещениях и на улице. Замеряют показатели тепловых потоков.
5. Закончив тепловизионное обследование, специалисты отправляются в офис для дальнейших работ.

Эксперты анализируют результаты съемки и замеров, проводят расчеты, оформляют выводы в технический отчет. В результате заказчику диагностики выдают заключение, которое включает:

• акт тепловизионного обследования объекта;
• отчет по тепловизионному обследованию здания.

Заверенные документы передают в Государственный строительный надзор, чтобы получить акт о вводе объекта в эксплуатацию.

Длительность тепловизионного обследования зависит от объема работ и площади помещения. Диагностика небольших зданий может занять полдня, обследование крупных объектов — до двух дней.